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買屋要小心,雨天看屋,抓漏去!
雨天看屋 抓漏去 自由時報 – 2012年7月7日 上午4:24 記者朱語蕎/專題報導 梅雨季剛過,緊接著又是颱風季節來臨,極端氣候讓近期暴雨不斷,短短幾小時的雷陣雨,也會造成淹水災害,雖然雨天出門麻煩,但下雨天正是看屋好時機!藉此觀察室內天花板、牆壁、窗框等地方,有無漏水、壁癌或發霉狀況,避免買到漏水屋。 六點不漏 水害無所遁形 因房屋漏水引起購屋糾紛的新聞層出不窮,民眾買房前務必仔細檢查屋況,信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示,梅雨季看屋可觀察6個重點,包含天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處,注意有無水痕、壁癌、潮濕發霉。以天花板來說,除了觀察板材外,可以打開維修孔,查看隔間內的水泥天花板是否有發霉,骨料是否變色、潮濕等。 曾雪梨表示,看屋要觸覺、視覺和嗅覺並用,用手觸摸牆壁看有無反潮,眼睛掃射窗框、冷氣孔與牆面崁縫是否確實,以及水泥牆交接處有沒有裂痕,像是窗框的矽力康膠條,如果施工不確實或本身有老化剝落現象,也會造成漏水。 中信房屋研展部副理廖鴻箕建議,最好豪大雨過後2~3天就去看房,如果只是毛毛雨可能還看不出異樣,民眾看房可重點觀察室內4邊牆角、陽台、迎風面房間等,這幾個地方如果有滲水,代表屋內有漏水疑慮。 觀察淹水線 魔鬼就在細節裡 一樓戶別則要查看中庭和車子經過的地方、低窪處有無積水,民眾看完樓上的房子後,可以到地下停車場,看水流方向,查看停車場四周牆面有無淹水線,或者油漆有無潮濕、脫落。廖鴻箕表示,民眾可以沿著回家路線走一回,看看附近有沒有嚴重積水或淹水,住家位置是不是在低窪處,這些都可以在雨天時觀察。 而一般屋主容易隱藏的地方,像是廚房流理台、洗手台等,容易被櫃子或裝潢擋住,要特別小心,另外像是四邊角落,也很容易被家具遮掩,民眾看屋時,可把家具搬移,才能查看清楚;此外,如果是新施作的木作、油漆或壁紙,也要特別留意,如果和周邊油漆、壁紙不同,就可能有漏水問題。


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